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So wählen Sie die Finanzierung für den Kauf einer Immobilie

Die Mehrheit der Käufer, die ein Eigenheim erwerben möchten, haben nicht genug Geld, um es bar bezahlen zu können und müssen danach suchen alternative Finanzierung um den Kauf tätigen zu können. Eine der häufigsten Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren, ist die Beantragung eines Hypothekendarlehens, aber es gibt auch einige Möglichkeiten, eine Immobilie zu kaufen, ohne zu einer Bank gehen zu müssen.

Finanzierung mit Hypothekendarlehen

Um sich für eine Finanzierung mit einem Hypothekendarlehen zu entscheiden, ist es notwendig, vorher die verschiedenen Arten bestehender Hypotheken zu analysieren, um diejenige auszuwählen, die unseren Bedürfnissen am besten entspricht.

Eine gute Möglichkeit besteht darin, die verschiedenen Bankangebote zu studieren und eine Hypothekensimulation auf den verschiedenen Plattformen durchzuführen, die sowohl von den Websites der verschiedenen Bankinstitute als auch von einigen Immobilienagenturen eingerichtet werden.

Es gibt verschiedene Hypotheken in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren, wie zum Beispiel: nach der Art der Ratenzahlung, nach der Art der Gruppe, an die sie gerichtet ist, der Art der Immobilie, die finanziert werden soll, oder nach dem Zinssatz.

Normalerweise sind letztere die häufigsten und dort finden wir sie die Festhypothek, die variable Hypothek und die Mischhypothek.

Feste Hypothek: Es hat einen festen Zinssatz, der sich während des gesamten Hypothekendarlehens nicht ändert. Wenn wir uns also für diese Art der Finanzierung entscheiden, kennen wir die Rate, die wir jeden Monat zahlen werden. Es ist eine ziemlich geeignete Option für den Fall, dass Sie ein langfristiges Zuhause oder mit geringen Änderungschancen kaufen möchten.

Variable Hypothek: In diesem Fall variiert die Gebühr bei jeder Überprüfung, die normalerweise halbjährlich oder jährlich erfolgt, und es wird der Zinssatz zuzüglich des Referenzindex berücksichtigt, der normalerweise der Euribor ist und der je nach wirtschaftlichem Zeitpunkt wird mehr oder weniger bezahlt. Es ist eine Hypothek für Häuser, die als Investition erworben werden oder die wir aus verschiedenen Gründen in kurzer Zeit verkaufen müssen.

Mischhypothek: In diesem Fall ist die Hypothek fest verzinst, was in der Regel in den ersten Jahren der Hypothek der Fall ist, und wird dann variabel mit dem Euribor-Referenzindex verzinst.

Andere Formen der alternativen Finanzierung

Zu den verschiedenen Formen der alternativen Finanzierung, die wir finden können, um ein Eigenheim zu erwerben, gehören:

Miete mit Kaufoption

Es ist eine Lösung sowohl für potenzielle Eigentümer, die ihre Immobilie nicht verkaufen können, als auch für diejenigen, die nicht genug gespart haben, um die Anzahlung für eine Wohnung leisten zu können, oder die Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu erhalten.

Die Miete mit Kaufoption muss über einen Vertrag erfolgen, der von einem Fachmann und vor einem Notar erstellt wird, damit es nach Ablauf der Mietzeit keine Probleme gibt. In diesem Fall sind der Mieter und der zukünftige Käufer dabei Pachtregelung während des festgelegten Zeitraums und zahlt die Raten, die dann ganz oder teilweise vom Endbetrag des Kaufs der Immobilie abgezogen werden können.

Kaufen Sie in Raten

Es handelt sich um eine mietähnliche Option mit Kaufoption, die aus einer Innenfinanzierung zwischen Eigentümer und Käufer besteht und bei der auch ein Kaufvertrag unterzeichnet werden muss, in dem der Gesamtpreis der Immobilie, die Konditionen und die Form stehen der Zahlung sowie die Beträge oder Strafen bei Nichteinhaltung.

Vertraute Hilfe

Wenn es ein Familienmitglied gibt, das den Kauf einer Immobilie finanzieren kann, muss es dies über zwei Möglichkeiten tun:

Durch eine Spende, In diesem Fall müssen Sie das Geld nicht zurückgeben, aber Sie müssen seine Herkunft vor einem Notar durch eine öffentliche Urkunde nachweisen, aus der hervorgeht, wie viel Geld verliehen und wofür es verwendet werden soll.

Durch eine Darlehen zwischen Privatpersonen, In diesem Fall wird das Geld zurückerstattet, daher muss ein Vertrag unterzeichnet werden, in dem der Betrag, die Rückgabebedingungen und eventuelle Zinsen festgelegt sind.

En Remax Estrella Wir helfen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Ihrer Immobilie und beraten Sie bei der Suche nach der besten Finanzierung, damit Sie das Haus, das Sie brauchen, mit der am besten geeigneten Finanzierung kaufen können.

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