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Come scegliere il finanziamento per l'acquisto di un immobile

La maggior parte degli acquirenti che vogliono acquistare una casa non hanno abbastanza soldi per poterla pagare in contanti e devono cercare finanziamento alternativo per poter effettuare l'acquisto. Uno dei modi più comuni per finanziare un immobile è attraverso la richiesta di un mutuo ipotecario, ma ci sono anche alcuni modi per acquistare un immobile senza doversi rivolgere a una banca.

Finanziamento con mutuo ipotecario

Per scegliere un finanziamento con mutuo ipotecario è necessario analizzare preventivamente le diverse tipologie di mutuo in essere al fine di scegliere quello più adatto alle nostre esigenze.

Una buona opzione è studiare le diverse offerte bancarie ed effettuare una simulazione di mutuo sulle diverse piattaforme, che sono stabilite sia dai siti web delle diverse entità bancarie che da alcune agenzie immobiliari.

Esistono mutui diversi a seconda di diversi fattori, quali: in base al tipo di rata, in base al tipo di gruppo a cui è diretta, alla tipologia di immobile che si va a finanziare o in base al tasso di interesse.

Normalmente, questi ultimi sono i più comuni ed è dove li troviamo il mutuo fisso, il mutuo variabile e il mutuo misto.

Mutuo fisso: Ha un tasso di interesse fisso che non varierà durante tutto il mutuo, e quindi, se scegliamo questo tipo di finanziamento, conosceremo la rata che andremo a pagare ogni mese. È un'opzione abbastanza adatta nel caso in cui intendi acquistare una casa a lungo termine o con poche possibilità di cambiamento.

Mutuo variabile: In questo caso, la commissione varia ad ogni revisione, che di norma è semestrale o annuale, e si tiene conto del tasso di interesse più l'indice di riferimento, che solitamente è l'Euribor, e che, a seconda del momento economico, è pagare più o meno. È un mutuo indicato per case che si acquistano a titolo di investimento o che dobbiamo vendere per motivi diversi in un breve lasso di tempo.

Mutuo misto: In questo caso il mutuo ha un tasso fisso, che è solitamente durante i primi anni del mutuo, e poi un tasso variabile, con l'indice di riferimento Euribor.

Altre forme di finanziamento alternativo

Tra le diverse forme di finanziamento alternativo che possiamo trovare per poter acquistare casa ci sono:

Affitto con opzione di acquisto

È una soluzione sia per i potenziali proprietari che non sono in grado di vendere il proprio immobile, sia per coloro che non hanno potuto risparmiare abbastanza per poter pagare l'acconto su un appartamento o che hanno difficoltà ad ottenere un mutuo.

L'affitto con opzione di riscatto deve essere effettuato attraverso un contratto, redatto da un professionista e davanti a un notaio, in modo che non ci siano problemi una volta scaduto il tempo di noleggio. In questo caso, l'inquilino e il futuro acquirente saranno presenti regime di locazione nel periodo stabilito e provvederà al pagamento delle rate, che potranno poi essere detratte totalmente o parzialmente dall'importo finale dell'acquisto dell'immobile.

Acquista a rate

Si tratta di un'opzione assimilabile all'affitto con opzione di riscatto, che consiste in un finanziamento interno tra proprietario e acquirente, e in cui deve essere stipulato anche un contratto di compravendita, dove compare il prezzo totale dell'immobile, i termini e la forma del pagamento, nonché gli importi o le penali in caso di inadempimento.

Aiuto familiare

Se c'è un familiare che può finanziare l'acquisto di un immobile, dovrà farlo attraverso due opzioni:

Attraverso a donazione, in tal caso non devi restituire il denaro ma devi provarne l'origine davanti a un notaio mediante atto pubblico, indicando la somma di denaro che verrà prestata ea cosa servirà.

Attraverso un prestito tra privati, In questo caso i soldi verranno restituiti, quindi dovrà essere firmato un contratto in cui siano stabiliti l'importo, i termini di restituzione e se ci sono interessi.

En Remax Estrella Ti aiutiamo in tutto il processo di acquisto del tuo immobile e ti consigliamo nella ricerca del miglior finanziamento in modo da poter acquistare la casa di cui hai bisogno con il finanziamento più adeguato.

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