El momento de iniciar la búsqueda un nuevo hogar es un momento muy emociónate y con el que arrancas ese nuevo comienzo que supone buscar una nueva casa.  Pero es también el momento en el que surgen un sinfín de preguntas. Hoy, te damos respuesta a muchas de ellas

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¿Es ahora el mejor momento para comprar una vivienda?

El presupuesto para adquirir una la vivienda varía según el mercado y es importante recordar que cada área puede verse afectada de manera diferente. Cuando te preguntes «es ahora el momento adecuado para comprar», hay muchas cosas que considerar. El factor más importante es la realidad de tu situación financiera. Independientemente del precio de la vivienda y las tasas de interés, si no estás preparado financieramente para comprar y mantener una casa, es posible que no sea el momento adecuado para ti.

¿Qué tipo de vivienda es la adecuada para mí?

¿Cuál es la diferencia? Dependiendo de tus deseos y necesidades de estilo de vida, tendrás que decidir qué tipo de propiedad es la adecuada para ti. Hemos clasificado los tres tipos de vivienda más comunes para ayudarte a decidir:

  • Vivienda independiente: una vivienda que no comparte pared con otra casa.
  • Casa anexa: una vivienda que está adosada en uno o ambos lados a otra casa o casas. Las viviendas adosadas incluyen dúplex y chalets adosados. Generalmente, las casas adosadas son menos costosas que las viviendas independientes; Sin embargo, debes tener en cuenta el vecindario junto con las condiciones y características de la casa.
  • Piso: se refiere a unidades compradas en edificios de apartamentos. Pueden estar en un edificio de gran altura o de poca altura.

¿Necesito un agente inmobiliario?

Claro que puedes localizar, negociar y completar el proceso de compra de una vivienda sin la ayuda de un agente. Pero es mucho más difícil y, con frecuencia, más costoso. Cuando eliges la vía de consultar a un agente inmobiliario, obtienes los beneficios de su conocimiento del mercado inmobiliario local y del barrio, así como del equipo de profesionales y acceso a los historiales de ventas. También tienen acceso a toda la información disponible y actualizada sobre las casas en venta. Todo esto ayuda a garantizar que la experiencia de compra de tu casa sea positiva. ¡Sobre todo, tu, como comprador, ya que no supone ningún coste solicitar los servicios de una agencia inmobiliaria salvo que firmes un contrato en exclusiva de comprador! Entonces, ¿por qué correr el riesgo?

¿Qué tipo de hipoteca necesito?

Diferentes tipos de opciones hipotecarias

Hay varios tipos de hipotecas. Para elegir la más adecuada para ti, debes comprender la diferencia entre ellas, a continuación,  te ayudamos a que elijas la que mejor se adapta a tu situación.

Hipoteca de tasa fija vs. hipoteca de tasa variable

Hipoteca de tasa fija

En una hipoteca de tasa fija acuerdas una tasa de interés con tu banco y esta tasa se fija durante el plazo de la hipoteca.

Ventajas: no pagarás más si las tasas de interés suben.

Desventajas: no pagarás menos si bajan.

Hipoteca de tasa variable

En una hipoteca de TIPO variable, tu TIPO de interés esta referenciado a un índice variable, generalmente el Euribor. En intervalos específicos, normalmente cada 6 meses o un año, tu tipo de interés se actualizará al Euribor que haya en ese momento, esto hace que tu cuota hipotecaria varíe al alza o a la baja según evolucione este índice

Actualmente, el Euribor está en mínimos históricos lo que abarata mucho la cuota, pero a lo largo de la vida de tu préstamo, que puede ser 30 años, sufrirá altibajos y debes tenerlo en cuenta, por ejemplo en 2008 el Euribor supero el 3.5% y actualmente está en el -0.49% .

Ventajas: Es más barata que las hipotecas a tipo fijo.

Desventajas: Incertidumbre futura sobre la evolución de tu cuota hipotecaria, pudiendo sufrir subidas importantes

Una solución intermedia que ofrecen algunas entidades son las HIPOTECAS MIXTAS a largo plazo, donde puedes disfrutar de un tipo fijo los primeros 15 ó 20 años, y los últimos años del préstamo cuando apenas te queda capital y el impacto de subidas de tipo de interés en la cuota es bastante menor, tendrías hipoteca variable … Esto permite que la hipoteca sea más barata que la hipoteca fija y además gozas de la tranquilidad de conocer cuánto pagarás durante un largo periodo de tiempo.

¿Debería comprar una casa?

Ésta puede ser la pregunta más importante de todas. Comprar una casa es uno de los momentos más emocionantes e importantes de tu vida. Tu casa es una de las inversiones más importantes que harás en la vida, no es solo un techo a, es el lugar donde vives, comes, duermes, juegas y tienes una familia. Evalúa tu situación financiera. Asegúrate de estar informado sobre la industria inmobiliaria con hechos, y recuerda, no compres si no puedes permitírtelo, pero si puedes, ¡quizá sea el momento adecuado para ti!

Conclusiones

Esperamos que estas 5 preguntas frecuentes te hayan ayudado a comenzar tu viaje de compra de vivienda. Hay muchos aspectos a tener en cuenta a la hora de ser propietario de una vivienda, pero con la ayuda adecuada, el proceso de compra puede ser sencillo.